Купить квартиру Район Раменки
Покупка квартиры в районе Раменки. Описание района.
Раменки – район, в котором преобладает многоэтажная современная застройка. Огромный объем новостроек в районе привлекает новых покупателей квартир, несмотря на относительно высокие цены. Недвижимость в Раменках пользуется популярностью благодаря удачному расположению в ЗАО на границе с Центральным округом Москвы. Другой очевидной причиной купить квартиру в Раменках является живописная природа. Многочисленные парки и скверы, природный заказник Воробьевы горы, сад МГУ находятся рядом с жилыми микрорайонами. Они обеспечивают жителей чистой экологией и местами для отдыха. В районе современная система транспортных развязок, высокая обеспеченность парковками, налажена работа общественного транспорта. Раменки – благоустроенный район с чистыми дворами, детскими площадками, ухоженными цветниками.
Район Раменки в городском рейтинге объема предложений новой недвижимости занимает первое место. Средняя стоимость квартир составляет 210 тыс. руб./кв.м. Визиткой района являются МГУ, Мосфильм и Воробьевы Горы.
Один из существенных недостатков района Раменки – дефицит крупных торговых комплексов и коммерческих площадей. Строительство современных торговых центров почти невозможно из-за высокой плотности в районе архитектурных памятников и других достопримечательностей. Из минусов следует отметить, что большая часть территорий района находится далеко от 2-х станций метро, поэтому жителям приходится пользоваться наземными видами транспорта. Как следствие – периодические пробки на важных магистралях и транспортные проблемы.
В Раменках ведется активное строительство новых высотных домов и малоэтажная застройка. По итогам 1-ого полугодия район лидирует по объему предложений на рынке новых квартир в Западном округе. Основная часть предложений составляют квартиры повышенной комфортности. На вторичном рынке преобладают квартиры среднего класса – 50% (от общего объема предложений), бизнес класса – 23%, эконом класса – 22%, элитное жилье – 5 %. Покупка квартиры на вторичном рынке в Раменках обходится покупателям в среднем немного дешевле, чем в популярных новостройках. Средний потенциальный уровень доходности от инвестиций в квартиры в Раменках составляет 21.4% годовых с учетом коммунальных платежей.
