Купить квартиру Район Черёмушки

Покупка квартиры в Черёмушках. Описание района.

Черемушки – престижный и дорогой район столицы. Квартиры в новостройках относятся к категории «бизнес класс». Средний уровень цен на жилье составляет 189 тыс.руб./кв.м.

Как известно, первые московские «хрущевки» появились в Черемушках. Сегодня в районе преобладают новостройки, купить квартиру в которых стремятся состоятельные москвичи и гости столицы. Благоприятная экология и близость к центру, транспортная доступность и развитая инфраструктура привлекают потенциальных покупателей к жилой недвижимости этого района. По основным характеристикам и соотношению цена/качество, район Черемушки стабильно входит в десятку лучших московских муниципальных образований.

К преимуществам района относятся автомобильная доступность и обеспеченность пассажиров станциями метро, удобными маршрутами наземного транспорта. В районе мало промышленных предприятий, но при этом Черемушки – крупный научный центр столицы, где работают десятки НИИ и проектных учреждений.

Из существенных недостатков района следует отметить существование старого жилого фонда, промышленную зону в южной части района и недостаточную благоустроенность района в целом.

На первичном рынке в Черемушках, купить квартиру в новостройке предлагают застройщики и агентства недвижимости в ЖК «Адмирал», «Три капитана», в домах на улицах Каховка, Херсонская и Новые Черемушки. Средняя удельная стоимость жилья на первичном рынке – 202 тыс.руб./кв.м.

Основной жилой фонд района сформировался в период массовой застройки в 50-70-е годы. На вторичном рынке преобладают квартиры эконом класса – 47%, квартиры среднего класса составляют 35%, квартиры бизнес класса – 18%. Особой популярностью на вторичном рынке элитного жилья пользуются квартиры в ЖК «Царское село», который состоит из нескольких кирпичных домов и был построен в 90-е годы.

Купить квартиру в Черемушках - выгодный вариант для вложения средств и привлекательный для комфортного проживания. Средний потенциальный уровень доходности от инвестиций в квартиры района Черемушки составляет 20.9% годовых, с учетом всех платежей.