Зарегистрироваться
Недвижимость на DOMGEO

Риэлтор может понадобиться практически на каждом этапе приобретения квартиры, от формулирования, какую квартиру мы ищем за наши деньги, до момента, когда могут всплыть неожиданные проблемы – уже спустя какое-то время после того, как Вы заселились в новую квартиру.

Как выбрать риэлтора. На платной основе риэлтора привлекают, как правило, для ведения трех основных этапов:

  • поиск, просмотр возможных вариантов квартир, начальный контакт с продавцами,
  • просмотр квартиры, процедура торга и обговаривание условий сделки,
  • сопровождение сделки.

Любой из этих этапов Вы можете взять на себя, однако это стоит четко обговорить, начиная работать с риэлтором. Если Вы обратились в риэлторскую компанию, то она может самостоятельно обеспечить Вам все услуги в комплекте. Причем, к примеру, один специалист будет отвечать за поиск-просмотр, а второй – осуществлять сопровождение сделки.

Стоит помнить, что риэлторская компания отвечает только за те действия, которые оплачены по Вашему с ней договору. Никаких 100% гарантий за то, что Вы не останетесь в конечном итоге без квартиры, потратив свои деньги, она

дать не сможет. Для этого существует процедура страхования титула, на основании которой можно рассчитывать на возврат денег в случае некоего инцидента.

Также стоит помнить, что качество риэлторской работы зависит не от размера и имени компании, а от конкретного человека (агента или юриста), который будет на Вас работать.

Как купить квартиру через риэлтора. Обсуждая размер комиссии за работу риэлторов, следует заметить, что существуют два подхода:

  • комиссия в процентах от суммы сделки за определенный набор услуг (от поиска до сопровождения сделки, например),
  • фиксированная оплата каждой конкретной услуги или группы услуг.

Выбор между этими вариантами делается в процессе переговоров с представителями риэлторской фирмы или конкретными риэлторами. Стоит помнить, что дешевые услуги – это, как правило, низкокачественные услуги, а риэлтор, который готов работать за бесценок, – скорее всего, непрофессиональный работник. Имеет смысл разбить оплату услуг риэлтора в зависимости от пройденных этапов сделки. Это дополнительный стимул для риэлтора в работе. 

СОВЕТ DOMGEO
То, что Вы платите риэлтору, изначально ставит его на Вашу сторону в деле переговоров и подготовки сделки. Именно поэтому не стоит пытаться сэкономить на собственном агенте и соглашаться на предложение продавца, чтобы сделку повел риэлтор противоположной стороны.
Руководства пользователя