Зарегистрироваться
Недвижимость на DOMGEO

После покупки жилья, часть уплаченных денег Вы сможете вернуть. Вернуть не у продавца, а получить государства, возвращая налоги. Правильно такая процедура называется получением имущественного налогового вычета. Покупка или строительство жилья дает право на такой вычет.

Вернуть можно будет подоходный налог (который иначе называется НДФЛ – налогна доходы физических лиц). К имущественному налогу, который платят собственники жилья, такой вычет не имеет отношения. После оформления жилья, собрав определенные документы, Вы сможете получить вычет в размере стоимости жилья (ноне более лимита в 2 млн. рублей) и процентов, уплаченных по ипотеке, если она есть. Такой вычет предоставляет один раз в жизни.

Это означает, что Вы сможете вернуть подоходный налог на сумму до 260 тысяч рублей и 13% от процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Когда говорят, что вычет предоставляется в максимальном размере 2 млн. рублей, имеют в виду именно размер вычета (дохода, налог с которого можно вернуть). Вычет в размере 2 млн.рублей означает, что размер подоходного налога к возврату составит 260 тыс.рублей.

Получить вычет можно только после оформления покупки. Но при этом важно с самого начала правильно выбрать собственность и правильно оформить документы.Чтобы потом не пожалеть.

Если Вы хотите приобрести квартиру в общую собственность, важно помнить что от вида такой собственности – долевой или совместной – будет зависеть, как потом Вы сможете распределить вычет. Размер вычет определяется на одну квартиру(дом, т.п.), а не на собственника. Это означает, что если, например, налог к возврату составляет 260 тысяч рублей, а собственника два, эти собственники смогут вернуть вместе 260 тысяч рублей (а не каждый). Если собственность долевая, вычет делится только соответственно долям. Если собственность совместная, собственники могут сами разделить налог к возврату. Например, если супруг работает и платит подоходный налог, а супруга временно не работает,супруг может получить весь вычет сам.

Очень важно правильно оформить и сохранить документы, например, акт передачи квартиры, если он есть, свидетельство о регистрации права на квартиру,договор купли-продажи (или аналогичный договор). Важно, чтобы передача денег была оформлена каким-нибудь документом. Например, если деньги передаются наличными, необходима оформленная по всем правилам расписка.

Вычет Вы сможете получить только в размере суммы, которая указана в Ваших документах. Продавцы часто просят занизить сумму квартиры в документах.Соглашаясь, Вы должны понимать, что потом не сможете объяснить налоговой инспекции, что "на самом деле заплатили больше".

При помощи "Налогии"
www.nalogia.ru

СОВЕТ DOMGEO
Вычет по процентам по ипотеке предоставляется сверх лимита в 2 млн. рублей. Чтобы получить вычет по процентам по кредиту (ипотеке), кредит должен быть именно целевым и направленным на покупку жилья. Если Вы взяли кредит в банке и в договоре не указано, на что Вы можете тратить такой кредит, вычет получить Вы не сможете.
Руководства пользователя