Зарегистрироваться
Недвижимость на DOMGEO

Сдача свободной квартиры или комнаты в аренду – это популярный способ извлечения весомого дополнительного дохода. Для Вас как арендодателя сама процедура сдачи жилья будет достаточно проста, так как спрос обычно сильно превышает предложение, и Вы можете придирчиво выбирать себе арендаторов.

Следует помнить, что арендатор – это достаточно гибкий по своей сути клиент. Он может заехать и начать платить арендную плату буквально на следующий день после своего первого визита. В то же время он может и покинуть квартиру в любой момент, особенно если он поменял место работы или учебы – как правило, арендаторы нечасто привязываются к определенной квартире.

Прежде чем начать сдавать квартиру, следует подготовить её к аренде, а именно:

  • Убрать из квартиры все личные вещи, которые не будут нужны арендатору. Особенное внимание нужно уделить архивам документов, старым видеокассетам, дискетам и т.п., чтобы в случае конфликтной ситуации они не смогли бы быть использовано против Вас.

  • В квартире должен быть сделан хотя бы минимальный ремонт: унитаз и краны не должны течь, окна должны хорошо закрываться, дверной замок – нормально функционировать, отопление должно полностью обогревать все помещения.

  • Оборудование квартиры может быть не совсем новым, однако обязано полностью функционировать. Ключевые агрегаты – это газовая или электроическая плита, холодильник и, возможно, кондиционер.

  • Мебель в квартире должна удовлетворять основным потребностям арендатора: шкафы для хранения вещей, кровати и диваны для отдыха, рабочие и кухонные столы, табуретки, стулья.

  • В принципе, Вы не обязаны предупреждать ближайших соседей о том, что квартира сдаётся, однако лучше это сделать, чтобы избежать лишних расспросов позже.

  • Перед сдачей квартиры следует подготовить правоустанавливающие документы и их копии (включая паспорт хозяина квартиры).

Следующий важный этап – определение желаемой арендной платы. Если Вы хотите увеличить поток дохода от квартиры, то это возможно сделать двумя путями:

  • Сделать качественный и привлекательный ремонт.
  • Оборудовать квартиру бытовой и кухонной техникой, установить кондиционер и т.п.

Помните, что квартиры среднего и высокого уровня потенциальный арендатор осматривает придирчиво и обращает внимание на самые мелкие детали. Чем в более высоком ценовом диапазоне Вы собираетесь сдавать квартиру, тем более высокие требования и к оснащению квартиры – качеству бытовой техники, безопасности доступа в квартиру, уровню отделки квартиры. 

Руководства пользователя