Зарегистрироваться
Недвижимость на DOMGEO

Прежде чем с головой погрузиться в нелегкий процесс подбора и покупки нового жилья, давайте разберемся с терминологией.

Альтернативная сделка

Так называется сделка по продаже квартиры, обязательным условием которой является параллельная покупка иной недвижимости. Обе сделки (а иногда и больше чем две) проходят регистрацию одновременно, и деньги от продажи первой квартиры направляются в качестве оплаты на приобретение другой недвижимости.

Геопоиск

Технология, позволяющая визуально обнаруживать предложения недвижимости на карте местности. Обеспечивает точный и удобный поиск интересующих объектов в интернет-базе, без привязки к станции метро, району и т.д.: достаточно обвести «мышкой» на виртуальной карте нужный участок – и программа выдаст все актуальные предложения на заданной территории.

Материнский капитал

Сумма, которая полагается семьям при рождении второго и каждого последующего ребенка, имеющего российское гражданство. В 2011 году составляет 365 тыс. руб., в 2012 году составит 387 тыс. руб. Данные средства можно перечислить по безналичному расчету на покупку жилья (как вторичного, так и новостройки, в том числе малоэтажной). Также их можно использовать для участия в долевом строительстве или в качестве первоначального ипотечного взноса. Если семья уже взяла ипотеку, достаточно подать заявление в банк с просьбой перечислить материнский капитал в счет погашения кредита.

Полная цена в договоре

Указание полной цены в договоре купли-продажи – во-первых, существенный плюс для покупателя, а во-вторых – строгое требование сделки с использованием ипотеки. Неполная сумма сделки указывается в том случае, если продавец хочет избежать налогообложения для недвижимости, которая находится в собственности менее трех лет, когда цена сделки составляет более миллиона рублей.

Прохождение опеки

Если собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, она может быть продана исключительно при наличии официального разрешения органов опеки. Этот процесс занимает определенное время, т.к. разрешение выдается только при условии приобретения ребенку новой недвижимости, без уменьшения метража и без ухудшения условий.

Страхование титула

Страхование титула означает приобретение страховки от риска потери права собственности на квартиру или иную недвижимость – например, при появлении неизвестного ранее законного собственника или в результате признания сделки купли-продажи недействительной, а также в случае виндикационного иска. Страхование титула не покрывает ущерб, который может быть нанесен недвижимости третьими лицами или стихийными бедствиями. 

Руководства пользователя