Зарегистрироваться
Недвижимость на DOMGEO

Надо понимать, что покупка квартиры – дело очень непростое и хлопотное. Если Вы сталкиваетесь с этой задачей в первый раз, стоит набраться терпения. Однако Вам всегда готовы прийти на помощь специалисты рынка – риэлторы, юристы, консультанты.

Для начала определимся: какую часть работы по приобретению квартиры мы возьмём на себя, а какую стоит возложить на профессиональных помощников. Для этого стоит обратиться в риэлторскую компанию за консультацией, тем более что денег за это не взимают. Специалисты сориентируют Вас в том, какие функции и за какие деньги они могут взять на себя – это Вам значительно сэкономит время, силы и здоровье.

Как выбрать риэлтора или риэлторскую компанию, с которой Вы будете работать?

Помните, что в любом случае Вы будете сотрудничать с конкретным человеком, и это сотрудничество должно быть комфортно. Расспросите знакомых, близких, коллег о положительном опыте работы с риэлторами – они, возможно, дадут хорошую рекомендацию. Если Вам это не удалось, не стоит отчаиваться. В базе DOMGEO собраны проверенные профессиональные риэлторы, воспользуйтесь ею для того чтобы подобрать подходящего агента с хорошей репутацией.

Стоит ли доверяться большой риэлторской компании, которая сама предоставит Вам риэлтора? Да, это тоже приемлемый путь. В случае если Вам будет некомфортно работать с определённым агентом, Вы вправе потребовать другого, или же настоять на тщательном контроле со стороны начальства этого агента.

Квартира, которую мы хотим купить

Второй важный шаг – это чёткое формулирование Ваших запросов по поводу квартиры. Это облегчит и работу риэлтора, если Вы доверяете ему поиск, и поможет Вам самим. Вы должны определиться с:

  • ценой, больше которой Вы не готовы платить за квартиру,
  • полным списком районов, где бы Вы хотели жить,
  • условиями, на которых Вы готовы приобретать квартиру (возможно, Вам нужна рассрочка платежа или Вы не хотите связываться с т.н. альтернативной сделкой),
  • диапазоном этажей, где должна располагаться Ваша квартира.

Вполне возможно, что у Вас будут еще и другие требования – близость к метро, тип дома, качество самой квартиры, наличие балкона и другое.

Наконец, Вы обязательно должны рассмотреть возможность ипотеки. Не исключено, что Вам может быть выдан даже пусть небольшой, но могущий оказаться очень полезным кредит – миллион рублей или два. Если Вы решитесь на ипотеку, то должны будете определиться с банком, который выдаст Вам кредит.

Третий шаг – это знакомство с текущим рынком квартир. Здесь очень полезно проконсультироваться с риэлтором, он должен четко разъяснить ситуацию на рынке, оценить Ваши финансовые возможности. Часто риэлтор рассказывает о сделках, сходных с Вашим случаем, делится своим практическим опытом.

Стоит понять, какова ситуация с торгом, насколько готовы снижать цену продавцы. Если Вы ищете квартиру в новостройке – то какие компании-застройщики являются лидерами на рынке, какие интересные объекты появились на рынке. 

СОВЕТ DOMGEO
Весьма познавательным могут оказаться сведения в сети Интернет. Здесь есть свои гуру, которые регулярно описывают текущий рынок, есть практикующие риэлторы, которые делятся интересными сведениями. Впрочем, на 100% доверять добытым сведениям не стоит – к примеру, они могут быть устаревшими.
Руководства пользователя