Зарегистрироваться
Недвижимость на DOMGEO

Итак, Вы хотите приобрести себе жилье на рынке – шаг очень ответственный и связанный с большими затратами. Современный рынок недвижимости в России достаточно развит и предлагает настолько широкий выбор, что впору запутаться. Можно подбирать квартиру в новостройке, а можно искать квартиру в старых домах, то есть на вторичном рынке. Все это – разные сегменты рынка со своими особенностями, и стоит сразу понять для себя, хотите ли Вы оказаться в совершенно новом доме или Вас вполне устроит квартира, в которой кто-то когда-то жил.

  • Важный плюс новостройки в том, что это новое, качественное жильё. Однако даже если сам дом уже построен, квартира в нем может быть еще не готова к проживанию Вашей семьи. Более того, практически все квартиры в новостройках продаются без отделки (хоть и бывают исключения), следовательно, заехать и жить на следующий день после покупки не получится. Зато продавец новостройки в ряде случаев готов пойти на рассрочку, что значительно расширяет Ваши возможности по подбору квартиры.

  • Квартира на вторичном рынке хороша тем, что как только Вы получили ключи – сразу можно заезжать и жить. Однако у такой недвижимости могут иметься свои подводные камни – предыстория может насчитывать не одну спорную сделку; кроме того, юридическая чистота её может быть не безупречна. Кроме того, на вторичном рынке, к сожалению, невозможно рассчитывать на рассрочку платежа. Все деньги нужно иметь на момент сделки.

Еще один важный момент: хватит ли нам денег? Помимо оплаты самой квартиры, необходимо иметь средства на оплату услуг риэлтора (юриста), на оплату расходов проведения сделки, на переезд и, возможно, на легкий косметический ремонт. В самом грубом приближении Вы должны из имеющихся денег отложить 3-5% на упомянутые расходы.

В случае покупки квартиры в новостройке расходов будет меньше, однако совсем избежать их не удастся. Иногда стоит обратиться за консультацией к специалистам для проверки надежности застройщика, также существует порядок взимания средств на оплату содержания дома в период между сдачей его Госкомиссии и заселением.

Третий момент: где купить квартиру, в каком месте? Стоит помнить: даже если Вы хорошо знаете и любите район, где хотите жить, совершенно не факт, что Вам удастся найти там квартиру по вкусу – и, возможно, придётся подбирать совсем другой район. Поэтому не ограничивайтесь узкими рамками первоначального выбора, старайтесь захватывать как можно больше интересных вариантов. Существенно упростить поиски Вам поможет современная технология геопоиска объектов по заданным параметрам на карте DOMGEO – Обведи-и-найди! Достаточно обвести интересующий участок на карте, указать нужные Вам параметры жилья – и Вы получите весь список вариантов на этой территории. 

Руководства пользователя