Отменить Выбрать
Зарегистрироваться
Я ищу
Станции метро выбрать
Уточните поиск показать
Этажность
(61)
(72)
(55)
(110)
(15)
Тип
(14)
(299)
Материал стен
(8)
(15)
(13)
(10)
(267)
Санузел
(19)
(24)
(30)
(240)
Тип балкона
(18)
(18)
(277)
Новостройки
(3)
(310)
Вторичный рынок
(10)
(3)
(300)
Пол
(3)
(2)
(308)
Лифт
(13)
(6)
(75)
(219)
Интернет
(10)
(3)
(300)
Новые предложения на e-mail
Подпишитесь на новые предложения по заданным критериям поиска!

Продажа квартир в Москве - Обручевский район

Найдено 313 вариантов на продажу
Новые предложения на e-mail
Подпишитесь на новые предложения по заданным критериям поиска!

Покупка квартиры в Обручевском районе. Описание района.

Обручевский район отличается хорошей экологией, развитой инфраструктурой, интересными предложениями на рынке жилья. Недостатки: наличие промышленных зон и отсутствие станций метро на территории района. Средний уровень цен на жилье составляет 161 тыс.руб./кв.м.

В районе благополучная экологическая обстановка благодаря обширным лесным массивам и зеленым насаждениям. Воронцовский парк и Тропаревский лесопарк являются прекрасными местами для отдыха и источниками чистого воздуха. В период активной застройки, в конце 60-х годов, в район переехали московские очередники, сотрудники и преподаватели ВУЗов, научных учреждений. Сегодня в районе однородная социальная среда и низкий уровень преступности.

Отрицательным моментом является тот факт, что значительную часть территории занимают промышленные предприятия и производства, на жилой фонд приходится только 42% общей застройки района. К существенным недостаткам относится и плохая транспортная доступность. В районе нет собственных станций метро, а основные транспортные магистрали испытывают постоянные перегрузки.

В районе реализуется программа реконструкции старого жилья, ведется новое строительство. Однако предложений купить квартиру в новостройке Обручевского района не слишком много. На первичном рынке преобладают объекты бизнес и премиум класса, в которых продаются квартиры со свободными планировками, видовые квартиры, пентхаусы. Ценовая вилка составляет 120-310 тыс.руб./кв.м.

На вторичном рынке жилой недвижимости наблюдается несколько иная картина: из всех предложений о продаже квартиры бизнес класса составляют всего 10%, элитное жилье – 4%, квартиры среднего класса – 56%, на квартиры эконом класса приходится 30%. Средний уровень цен на вторичном рынке района на 5% выше, чем в других районах столицы. Купить квартиру на вторичном рынке Обручевского выгодно и престижно, учитывая сравнительно невысокие цены и статус района.