Отменить Выбрать
Зарегистрироваться
Я ищу
Станции метро выбрать
Уточните поиск показать
Этажность
(60)
(20)
(4)
(9)
(9)
Тип
(4)
(1)
(2)
(95)
Материал стен
(3)
(1)
(1)
(6)
(91)
Санузел
(4)
(11)
(5)
(82)
Тип балкона
(5)
(8)
(89)
Вторичный рынок
(3)
(5)
(94)
Пол
(4)
(3)
(95)
Лифт
(11)
(1)
(6)
(84)
Интернет
(3)
(5)
(94)
Новые предложения на e-mail
Подпишитесь на новые предложения по заданным критериям поиска!

Продажа квартир в Москве - Тимирязевский район

Найдено 102 варианта на продажу
Новые предложения на e-mail
Подпишитесь на новые предложения по заданным критериям поиска!

Покупка квартиры в Тимирязевском районе. Описание Тимирязевского района

Широкую известность район получил благодаря Тимирязевской сельскохозяйственной академии. На территории района располагаются десятки учебных, научно-исследовательских и проектных институтов.

Огромные площади в районе занимают лесные массивы и парки. В районе находится единственный в мире Музей коневодства.Тимирязевский лес, усадьба Петровско-Разумовское, парк «Дубки» - любимые места отдыха населения района. Благодаря зеленым насаждениям и водоемам в районе сложилась благоприятная экологическая ситуация. Большинство потенциальных покупателей стремятся купить квартиру в новостройке рядом с Тимирязевским лесом.

Тимирязевский район отличается чистой экологией и стабильными ценами на жилье. Средний уровень цен на жилую недвижимость ниже на 2% среднего по москве.

Из существенных недостатков следует отметить преобладание в районе старого жилого фонда, на капитальный ремонт и снос которого требуются время и значительные средства. Население западной части района испытывает транспортные проблемы.

Активная застройка района проходила в период 1950-70-х годов, тогда и сформировался основной жилой фонд – кирпичные и панельные дома 5-9 этажей. Современная масштабная реконструкция включает снос 92 ветхих домов, надстройку 25 зданий, возведение объектов социального назначения. Сегодня на первичном рынке ограниченное число предложений, квартиры можно купить в ЖК «Дом на Тимирязевской», ЖК «Северные ворота», ЖК «Дмитровский». Средний уровень цен составляет 176 тыс.руб. за кв.м.

Вторичный рынок жилой недвижимости Тимирязевского района состоит из предложений в следующем соотношении: квартиры бизнес класса составляют 48%, эконом класса – 30%, средний класса – 22%. Широкая ценовая вилка в пределах от 150 до 190 тыс.руб./кв.м. является показателем неоднородности предлагаемого жилья. Средний потенциальный уровень доходности от инвестиций в квартиры Тимирязевского района составляет 15.6% годовых.