Отменить Выбрать
Зарегистрироваться
Я ищу
Станции метро выбрать
Уточните поиск показать
Этажность
(47)
(18)
(8)
(7)
Тип
(1)
(79)
Материал стен
(2)
(3)
(75)
Санузел
(8)
(7)
(65)
Тип балкона
(3)
(4)
(73)
Вторичный рынок
(2)
(6)
(72)
Пол
(3)
(77)
Лифт
(1)
(4)
(8)
(67)
Интернет
(1)
(2)
(77)
Новые предложения на e-mail
Подпишитесь на новые предложения по заданным критериям поиска!

Продажа квартир в Москве - Дмитровский район

Найдено 80 вариантов на продажу
Новые предложения на e-mail
Подпишитесь на новые предложения по заданным критериям поиска!

Покупка квартиры в районе Дмитровский. Описание района Дмитровский

Самый удаленный район Северного округа примыкает к МКАД. Дмитровский отличается сочетанием жилых микрорайонов, промышленных зон и лесных массивов. На территории района находятся крупные предприятия, которые являются основными загрязнителями окружающей среды. Перегруженные транспортными потоками МКАД, Дмитровское и Коровинское шоссе - главные источники загазованности воздуха.

Особенность Дмитровского района – самая низкая стоимость жилья в Северном округе. Средний уровень цен на квартиры вторичного рынка составляет 120 тыс.руб./кв.м. В районе ведется строительство новых домов только в рамках социальной программы.

Преимущество Дмитровского – наличие природных парковых зон и зеленых насаждений. Многочисленные водоемы и ухоженные ландшафтные парки являются популярными местами отдыха жителей и гостей района. Приоритетным направлением развития этой части Северного округа является бережное отношение к зеленым насаждениям при строительстве новых объектов и максимальное сохранение лесных массивов. Благодаря обширным зеленым зонам, купить квартиру в этом районе хотят многие.

Отсутствие станций метро на территории района и загруженность основных автомобильных трасс создают транспортные проблемы. Сегодня действующие ж/д платформы «Марк» и «Лианозово» в некоторой степени решают проблемы транспортной доступности, в перспективе – введение в строй Люблинско-Дмитровской линии метро.

В районе действует программа сноса старых и ветхих зданий, в рамках которой ведется снос и реконструкция «пятиэтажек», развитие социальной инфраструктуры. Первичный рынок жилья отсутствует, квартиры в немногочисленных новостройках получают очередники и категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Вторичный рынок жилья предоставляет широкие возможности для покупки квартир разной комфортности и стоимости. Сегодня на вторичном рынке Дмитровского района квартиры эконом класса составляют 56%, квартиры среднего класса – 36%, квартиры бизнес класса – 8%. Средняя стоимость кв.метра на 29% ниже среднего показателя по Москве и на 24% ниже по Северному округу.

Покупка квартиры в Дмитровском – выгодное вложение средств в столичную недвижимость, учитывая перспективы развития района в целом и сравнительно низкие цены на жилье в этом районе Москвы. Средний потенциальный уровень доходности от инвестиций в квартиры района составляет 8.4% годовых с учетом текущих платежей.